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公司全称 ：烟台开发区金桥建筑安装有限责任公司
地 址 ：烟台开发区淮河路2号
邮政编码 ：264006
联系电话 ：0535-6389920 6396298 6937998
传 真 ：0535-6389920
法定代表人 ：彭德洲
总经理 ：杜金虎 |
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| 烟台市住宅小区业主委员会章程 (2006-4-22) | 第一条 为了加强住宅小区的物业管理、保障物业的合理使用和维护，提高居住环境质量，维护广大业主及使用人的权利和义务，依据国家、省、市物业管理有关政策法规，特制定本章程。
第二条 住宅小区业主委员会是住宅小区内房屋产权人、使用人为了加强住宅小区管理、自愿成立的组织，依据本章程开展活动并行使权力和履行义务。
第三条 业主委员会的宗旨是：支持、配合、监督物业管理企业搞好住宅小区管理，代表房屋产权人、使用人的利益，维护其合法权益，开展各种有益于居民身心健康的活动，建设文明住宅区。
第四条 住宅小区内的房屋产权人、使用人均有履行本章程的权利和义务，并从政治、经济等方面给予业主委员会支持和帮助。
第五条 业主委员会是房屋产权人、使用人自行选举产生的组织，是房屋产权人、使用人表达愿望和意志的代表。
第六条 首届业主委员会由物业管理主管部门组织，业主委员会委员由业主代表大会选举产生。多层楼宇每1—3单元推选代表一名，高层楼宇每10—20户推选代表一名。
第七条 业主委员会每任期两年，委员可连选连任。业主委员会委员任职期间，委员缺额应及时补选。
第八条 业主委员会根据住户多少设置3—9人，其中主任1人，副主任2—3人，主任由产权份额较大、事业心强、有利于物业管理的代表担任；业主委员会委员由物业管理行政主管部门从业主代表中提出，实行差额选举。
第九条 业主代表大会原则上每年召开一次，遇特殊情况可随时召开。代表大会的主要任务是：
1、听取房屋产权人、使用人的意见和建议；
2、决定小区管理在房屋产权人、使用人利益方面的重大问题；
3、选举新的业主委员会；
4、审议业主委员会工作报告。
第十条 业主委员会成立，须按规定到物业行政主管部门登记备案。
第十一条 业主委员会应每半年举行一次例会，特殊情况举行特殊会议。
第十二条 业主委员会的权利：
1、代表住宅区内的房屋产权人、使用人的合法权益；
2、决定选聘或续聘物业管理企业；
3、审议物业管理企业制定的年度计划和住宅小区管理服务的重大措施；
4、检查监督各项管理工作的实施及规章制度的执行；
5、定期审查物业管理企业费用的收支情况。
第十三条 业主委员会的义务：
1、根据房屋产权人、使用人的意见与要求，对物业管理企业的管理工作进行检查和监督；
2、协助物业管理企业落实各项管理及收费工作；
3、接受住宅区内房屋产权人、使用人的监督；
4、接受物业管理行政主管部门的监督指导。
第十四条 本章程由市房产管理局负责解释。
第十五条 本章程自发布之日起施行。 |
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